不少香港人一生辛勤工作供樓，到退休之時，大部份的資產都配置於物業，並沒有足夠的財富退休。要套現就要無地方住，要住則無錢退休，進退兩難。關於退休，主要需考慮以下幾個問題：
1）在什麼地方退休？
2）想過如何的生活水準？
3）是否能夠真正長期可持續的生活？
4）退休後的醫療及照顧問題如何解決？
世上沒有盡善盡美的事，以上的選擇，那一些比較重要？那一些較為次要？這涉及個人價值觀及喜好，沒有一個合適所有人的方案。因此，客戶需要和認可財務策劃師充分溝通，這樣才可以設計出真正合情合理的建議。
千里之行，始於足下：只要有目標，透過合適的財務策劃，就可以一步一步實現。假如提早退休真的是讀者的首要目標的話，在理財策略方面，可以透過創造以下4種收入來達到：
1）物業逆按揭：55歲開始可帶來每月港幣8759
物業逆按揭最新改名為安老按揭，是透過貸款形式，終身無需還款的情況下釋放物業價值，並帶來終身保證的被動收入。以700萬物業價值計算，可申請一筆過貸款50萬，另加終身年金每月港幣8759。
2）保單被動收入：60歲開始可帶來每月港幣5000
將來這是真正屬於自己，自由而可隨時支配的儲備。現時存款，退休金及以上物業逆按揭的一筆過貸款，總值約180萬。當中可利用120萬左右於保險公司作一筆過儲蓄保單，於5年後開始終身獲取每年6萬的被動收入。（需留意保單的種類非常重要，會影響以下長者生活津貼的資格）
3）長者生活津貼（或廣東計劃）：65歲開始可帶來每月港幣3915
政府提供的長者生活津貼，需要滿足資產及收入限額的要求。現時，逆按揭的收入並不計算在收入，而保單的現金價值，自住物業等並不計算於資產。
4）物業出租收入：55歲開始可帶來每月港幣約14000
只要聲明已經退休，是可以一邊提取逆按揭的年金，一邊將物業出租。如此一來就可以獲得額外的收入，讓自己住喜歡住的地方。
如上所述，於55歲時透過出租和逆按揭，已經即時每月擁有超過港幣22000的被動收入，足夠在廣東地區過一個優質的退休生活。舉例，現時於廣州番禺的住宅區，每月港幣6000已經可以租接近800呎的物業，加上生活成本比香港便宜，已經可以做到馬上退休的同時，讓資金保持繼續增值。於65歲時，被動收入更增加至超過每月港幣31000，直到終身，相信足夠過理想的退休生活。
退一萬步來說，如果選擇於香港自住物業生活，等於65歲時可擁有1）+2）+3），超過每月17000港幣，亦足以過基本退休生活。因此讀者不必擔心，如果願意多工作10年，退休一定輕鬆做到。
*以上內容為一般市場資訊，並不涉及任何銷售及投資建議
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